Confier la gestion de votre location à la Réunion
Gérer soi-même ses investissements locatifs demande d’y consacrer un temps important et de se tenir régulièrement informé des textes de loi et des jurisprudences. La gestion immobilière reflète la vie des gens et les problèmes rencontrés peuvent être très divers et quelquefois totalement inattendus.
Dans la gestion d’un appartement ou d’une maison à La Réunion et en France, un retard d’un jour pour une lettre en recommandé, une mauvaise rédaction d’un courrier peut coûter très cher car nous sommes dans un environnement très encadré juridiquement. Les conflits d’intérêt sont nombreux, les tribunaux en sont envahis.
La mission du gestionnaire est de vous épargner tous ces soucis en prenant en charge vos obligations de bailleur à travers un mandat. Vous n’aurez qu'à suivre depuis votre extranet le déroulement de toutes les opérations.
Les enjeux de la gestion locative d’une maison
L’enjeu quand on met sa maison ou son appartement en location c’est de conserver le bien dans le meilleur état possible, pour cela il y a deux actions à avoir et elles sont complémentaires :
- Entretenir correctement le bien pour qu’il ne perde pas de valeur et surtout pour ne pas laisser les réparations à faire s’accumuler et finir par avoir à débourser une somme trop importante.
- Bien choisir puis gérer ses locataires pour qu’au fil des années la dégradation inévitable due à l’usure ne soit maîtrisée et de l’entretien à charge des locataires soit assuré.
Cela implique bien sûr des états des lieux incontestables et d’une grande précision mais aussi un management des locataires qui permette de faire faire les choses sans difficultés.
Il y a beaucoup de choses à dire à ce sujet et nous avons une forte expérience dans ce domaine pour garantir la bonne gestion de votre maison ou de votre appartement.
Cela nous a amené à prendre plusieurs mesures pour protéger votre patrimoine et plus particulièrement les deux mesures qui suivent :
- Tout d’abord un état des lieux sur tablette avec photos à l’appui. Chaque détail y est inscrit et photographié. Ceci allonge considérablement le temps pour réaliser un état des lieux mais nous estimons que c’est une nécessité pour que le service soit irréprochable et que votre bien soit protégé.
- Ensuite nous avons une attention particulière dans notre relation avec les locataires, par exemple : nous avons décidé de ne jamais sous-traiter la réalisation des états des lieux à un prestataire extérieur pour que le commercial et la gestion (deux personnes sont présentes) puissent accompagner le locataire à son arrivée mais aussi à son départ.
